SERVICIOS: OFICINA DE GESTIÓN URBANÍSTICA

¿Qué licencia necesito? 

1) Licencia de Obras

             Se exige para la realización de todo acto de construcción, reforma o demolición de edificios o instalaciones que se lleven a cabo en el suelo o en el subsuelo, pudiendo distinguir entre las concedidas para la ejecución de obras mayores y para la ejecución de obras menores.

             Se consideran obras menores, a grandes rasgos, aquellas que sean de sencilla técnica y escasa entidad constructiva, siempre que no afecten a los elementos estructurales, ni supongan alteración del volumen, del uso principal de las instalaciones y servicios de uso común o del número de viviendas y locales y que tampoco anidan sobre la composición exterior, la estructura o las condiciones de habitabilidad o seguridad, sin que en ningún caso puedan afectar a Bienes de Interés Cultural o catalogados por el planeamiento, ni se trate de grandes movimientos de tierra o tala masiva de arbolado.

             Serán obras mayores las restantes, y en particular, las obras de edificación de nueva planta, la demolición de edificios, las reformas que afecten a los elementos estructurales o supongan alteración del volumen, del uso principal de las instalaciones y servicios de uso común o del número de viviendas y locales, así como aquéllas que afecten a la composición exterior, a la estructura o a las condiciones de habitabilidad o seguridad.

 2) Licencia de Actividad

             Se exige para la realización de cualquier género de actividad mercantil o industrial que se desee desarrollar tanto en el interior de edificaciones, como en espacios libres; asimismo, esta licencia se exigirá también cuando se pretenda un cambio en la actividad que se viene desarrollando en un determinado local. Dentro de las actividades sujetas a licencia nos encontramos:

      a) Actividades inocuas, que son las no incluidas en el Reglamento de Actividades Molestas, Insaludables, Nocivas y Peligrosas.

b) Actividades Clasificadas que son las incluidas en el Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas.

 3) Licencia de Primera Ocupación 

            Se exige para el primer uso o utilización de las edificaciones una vez concluidas con arreglo a una licencia de obra previa.

 4) Cédula de Habitabilidad

             Se exige para la conexión del abastecimiento de agua potable, electricidad, de las telecomunicaciones y demás servicios comunitarios.

 

 ¿Qué documentación debo aportar?

 La documentación necesaria depende del tipo de licencia que se necesite obtener:

• Licencia de Obra Menor
  • Solicitud conforme al modelo que se le suministra en el apartado de Licencia de Obra Menor aquí.
  • Memoria descriptiva y Presupuesto de Ejecución Material, conforme al modelo que se puede descargar.
  • Plano de situación (sirve con la fotocopia de un callejero).

  • Si se trata de reformas interiores, croquis de estado actual reformado.

 

• Licencia de Obra Mayor
  • Solicitud conforme al modelo descargable aquí.
  • Dos ejemplares del Proyecto de Obras, firmado por  técnico competente y visado por el Colegio Profesional correspondiente.
  • Dos ejemplares del Proyecto de Seguridad y Salud.

 

• Licencia de Actividades Inocuas
  • Solicitud conforme al modelo que se le suministra aquí.
  • Fotocopia del DNI. del solicitante; cuando se actúe  en nombre del dueño de la obra o titular de la actividad, fotocopia de su D.N.I. y autorización escrita.
  • Memoria de la Actividad
  • Plano de situación (sirve con la fotocopia de un callejero)
  • Cuando la actividad precise de la ejecución de obras en el local, se deberá solicitar simultáneamente la correspondiente licencia de obras (obra mayor o menor, según su naturaleza), acompañando la documentación precisa para ello.

 

• Licencia de Actividades Clasificadas
  • Solicitud conforme al modelo que se le suministra en el apartado de Licencias de Apertura y/o Licencias de Primera Ocupación
  • Fotocopia del DNI del solicitante
  • Dos ejemplares del proyecto
  • Cuando la obra precise de la ejecución de obras, se deberá solicitar simultáneamente la correspondiente licencia de obras (obra mayor o menor, según su naturaleza), acompañando la documentación precisa para ello

 

• Licencia de Primera Ocupación
  • Solicitud conforme al modelo que se puede descargar aquí.
  • Certificado Final de Obras

 

• Cédula de Habitabilidad
  • Solicitud conforme al modelo que se puede descargar aquí.
  • Memoria para cédula de habitabilidad visada.

 

Las Solicitudes que se pueden tramitar a través de la Oficina de Gestión Urbanística de la Mancomunidad de Tentudía son:

	Licencia de Obra Menor	Cédula de habitabilidad
	Licencia de Obra Mayor	Licencias de primera ocupación
	Cédula Urbanística	Licencias de apertura
	Segregaciones	Informes varios

 

FUNCIONES Y ACTIVIDADES:

• Servicio de la Mancomunidad de Tentudía.

• Convenio con la Consejería de Urbanismo.

• Asesoramiento, control y desarrollo urbanístico.

• Facilitar la comunicación y el asesoramiento de la Consejería a las gestiones de los Ayuntamientos.

 

OBJETIVOS PRINCIPALES DE LA IMPLANTACIÓN DE LA  OGU:

• Establecer el control y desarrollo urbanístico del territorio mancomunado.

• Establecer un asesoramiento continuo a la gestión de cada municipio.

• Tres Grupos de Trabajo.

• Realización de Informes Urbanísticos para Licencias.

• Control de la edificación con visitas y seguimientos.

• Apoyos y Consultas generales al público.

TRABAJADORES Y SEDE:

• Arquitecto
• Aparejador
• Delineante
• Administrativo
• Asesor Jurídico

 

Contacto

Director de la oficina urbanistica : Jose Alberto Sánz Cordovilla

Sede: Casa de la Cultura de Cabeza la Vaca

C\ Nuestra Señora de Guadalupe, 1

06293 Cabeza la Vaca

Teléfono: 924 58 33 52

Mail: ogutentudia@gmail.com 

VALORACIÓN DEL SERVICIO

• Ayúdanos a mejorar rellenando la encuesta de satisfacción del servicio. Mándala a la siguiente dirección de correo electrónico: administracion@mancomunidaddetentudia.com
• ENCUESTA

 

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